انواع قراردادهای رایج در ایران و امارات | راهنمای جامع از ایران وکیل

راهنمای کاربردی برای فعالان تجاری و سرمایه‌گذاران

در فضای اقتصادی امروز، قراردادها اساس هر همکاری تجاری، ملکی یا خدماتی محسوب می‌شوند. اما تفاوت‌های حقوقی بین کشورها، به‌ویژه میان ایران و امارات، باعث می‌شود بسیاری از اشخاص حقیقی و حقوقی بدون آگاهی از جزئیات حقوقی، در معرض خطر ضررهای مالی یا حقوقی قرار گیرند.
در این مقاله، نگاهی تخصصی به انواع قراردادهای پرکاربرد و نکات مهم در تنظیم هرکدام خواهیم داشت.

⚖️ ۱. قراردادهای تجاری و بازرگانی

این نوع قراردادها معمولاً میان شرکت‌ها، صادرکنندگان، واردکنندگان یا شرکای تجاری بسته می‌شوند.
در ایران، اغلب بر اساس قانون مدنی و قانون تجارت تنظیم می‌شوند، در حالی‌که در دبی باید مطابق با قوانین فدرال امارات (UAE Commercial Transactions Law) باشند.
نمونه‌ها:

• قرارداد فروش کالا

• قرارداد نمایندگی و توزیع

• قرارداد مشارکت در پروژه‌های تجاری

📌 نکته: در قراردادهای بین‌المللی حتماً باید زبان قرارداد، مرجع داوری، و قانون حاکم به‌روشنی ذکر شود.

🏢 ۲. قراردادهای شرکتی و خدماتی

این قراردادها، روابط بین شرکت‌ها و پیمانکاران یا کارکنان را مشخص می‌کنند.
در ایران، معمولاً شامل قرارداد پیمانکاری، قرارداد مشاوره، و قرارداد استخدامی هستند.
در دبی، وجود بندهای مربوط به NDA (عدم افشای اطلاعات) و Non-Compete (عدم رقابت) اهمیت ویژه‌ای دارد.

📌 نکته: در قراردادهای خدماتی با شرکت‌های خارجی، بهتر است شرایط پرداخت ارزی، مالیات و حل اختلافات از طریق مراکز داوری مشخص شود.

🏠 ۳. قراردادهای ملکی و املاک

یکی از پرتکرارترین قراردادها برای ایرانیان، به‌ویژه در بازار املاک دبی است.
در ایران، اسناد ملکی باید در دفاتر رسمی تنظیم شوند، اما در امارات، خرید ملک توسط اتباع خارجی تنها در مناطق مشخصی از Freehold Areas مجاز است.

📌 نکته: پیش از امضای قرارداد خرید ملک در دبی، بررسی مالکیت، بدهی‌ها، و وضعیت پروژه نزد سازمان RERA ضروری است.

🚢 ۴. قراردادهای حمل‌ونقل و کشتیرانی

در معاملات بین‌المللی، بخش عمده‌ای از اختلافات ناشی از تفسیر نادرست بارنامه (Bill of Lading) یا شرایط تحویل کالا (Incoterms) است.
ایران وکیل در این حوزه، با تخصص در حقوق دریایی و حمل‌ونقل بین‌المللی، به شرکت‌ها کمک می‌کند قراردادهایی دقیق و منطبق با استانداردهای جهانی تنظیم کنند.

✍️ جمع‌بندی

قرارداد، صرفاً یک متن حقوقی نیست؛ بلکه سندی استراتژیک برای حفاظت از منافع شماست.
هر قرارداد باید با درک کامل از قوانین کشور مقصد، شرایط طرفین و اهداف معامله تنظیم شود.
بی‌توجهی به جزئیات می‌تواند هزینه‌های سنگینی در پی داشته باشد — از اختلافات حقوقی تا از دست دادن سرمایه.

📞 مشاوره تخصصی قراردادها با ایران وکیل

اگر در حال تنظیم یا بررسی قرارداد در ایران یا امارات هستید، مشاوره با تیم حقوقی ایران وکیل می‌تواند از بروز اختلافات و خسارات پیشگیری کند.
برای دریافت مشاوره تخصصی در حوزه قراردادهای تجاری، ملکی یا بین‌المللی با ما تماس بگیرید.