چرا خریداران ملک در دبی به یک همراه حقوقی مطمئن نیاز دارند؟

خرید ملک در دبی فقط انتخاب پروژه، پرداخت و امضا نیست. پشت هر قرارداد، جزئیاتی وجود دارد که می‌تواند مسیر معامله را امن‌تر کند یا برعکس، باعث هزینه‌های سنگین و اختلافات بعدی شود.
از بررسی قرارداد با سازنده تا پیگیری مراحل DLP، وجود یک وکیل متخصص می‌تواند تضمین کند هیچ بند مخفی، ابهام حقوقی یا ریسک پنهانی از چشم شما دور نماند.
همراهی حقوقی درست یعنی خریدی بدون استرس، شفاف و مطمئن.

۱. قراردادهای ملکی در دبی پیچیدگی‌های پنهان دارند

هر قرارداد خرید ملک در دبی شامل ده‌ها بند حقوقی است: شروط پرداخت، زمان تحویل، ضمانت‌های کیفیت، تعهدات سازنده و بندهای فسخ.
یک بند اشتباه کافی است تا در آینده اختلافی جدی ایجاد شود.
بسیاری از این بندها به نفع سازنده نوشته شده‌اند و بازنگری حقوقی می‌تواند شرایط را برای خریدار بسیار بهتر کند.

برای شناخت اصول قراردادهای امن، مقاله تنظیم قرارداد مطمئن و قانونی را مطالعه کنید.

۲. همراه حقوقی ریسک اختلافات آینده را کاهش می‌دهد

سازندگان معتبر دبی قراردادهایی دارند که معمولاً حق اعتراض یا دریافت غرامت را برای خریدار محدود می‌کند.
بدون بررسی حقوقی ممکن است:

• در زمان تأخیر پروژه نتوانید خسارت بگیرید
• در صورت تغییر مشخصات، امکان اعتراض نداشته باشید
• در صورت عدم تحویل مطابق قرارداد، مسیر پیگیری دشوار شود

یک وکیل متخصص، پیش از امضا این موارد را بررسی می‌کند تا حقوق شما تثبیت شود.

۳. نقش مهم همراه حقوقی در مراحل DLP

پس از تحویل ملک، مرحله مهم DLP – Defect Liability Period آغاز می‌شود؛
دوره‌ای که سازنده باید ایرادات فنی و مشکلات ساخت را برطرف کند.
همراه حقوقی می‌تواند گزارش رسمی نقص‌ها را ثبت کند، پیگیری حقوقی انجام دهد و سازنده را ملزم به رفع ایرادات کند.

۴. محافظت در برابر کلاهبرداری، بندهای پنهان و تبلیغات غیرواقعی

بازار املاک دبی پر از تبلیغات جذاب است، اما بسیاری از آن‌ها هزینه‌های پنهان، محدودیت‌های حقوقی و شرایط ثبت‌نشده دارند.
بررسی اسناد مالکیت، وضعیت حقوقی پروژه، قراردادهای سازنده و جزئیات فاز تحویل، همه باید قبل از امضا انجام شود.

برای آشنایی با اشتباهات رایج هنگام بررسی قرارداد، مقاله ۵ اشتباه رایج تنظیم قرارداد مفید است.

۵. وکیل از منافع شما دفاع می‌کند، نه از منافع سازنده یا مشاور املاک

مشاوران املاک معمولاً از سازنده کمیسیون دریافت می‌کنند و تعهد حقوقی نسبت به خریدار ندارند.
اما وکیل کاملاً بی‌طرف است و فقط از حقوق خریدار دفاع می‌کند.
این تفاوت، سرنوشت یک خرید امن را مشخص می‌کند.

۶. ایران وکیل؛ همراه حقوقی تخصصی خریداران ملک در دبی

تیم حقوقی ایران وکیل در دبی خدمات زیر را ارائه می‌دهد:

• بررسی کامل قراردادهای خرید ملک
• همراهی در مذاکرات و جلسات
• حضور مترجم حقوقی متخصص
• پیگیری مراحل DLP و تحویل
• مشاوره در اختلافات، فسخ و بازپرداخت

جزئیات خدمات را در صفحه زیر ببینید:
خدمات حقوقی و اداری در دبی

گام بعدی

اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید، قبل از امضا، قرارداد و شرایط معامله را با یک متخصص بررسی کنید.
برای مشاوره سریع می‌توانید از صفحه زیر استفاده کنید:
تماس با ایران وکیل