با انعقاد قرارداد عادی راجع به اموال، در خصوص انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار، گاهی به دلایلی از جمله گران شدن ارزش مورد معامله یا اختلافات دیگر، فروشنده از انجام تعهد خود مبنی بر تنظیم سند رسمی به نام خریدار امتناع می نماید.
در این صورت خریدار می تواند دادخواستی با عنوان “الزام به تنظیم سند رسمی” علیه فروشنده مطرح نماید و در صورتی که فروشنده مالک رسمی نباشد، دادخواست مذکور باید علیه فروشنده و تمام مالکین رسمی مطرح گردد.
